Ново застрояване на метри от река Марица срути ограда на жилищен комплекс в Пловдив
Изкоп за нова жилищна постройка в Пловдив доведе до сриване на ограда на действителен комплекс край река Марица . Строителството в имота, който е разположен в непосредствена непосредственост до коритото на реката , е стартирало на 5 март тази година, само че към този момент има нанесени вреди по постройка в съседство.
Прочетете още
Снимки от инспекция на място от наш репортер днес ясно демонстрират изкопа, поради който земната маса е поддала, повличайки със себе си тротоарната настилка и срутвайки защитната ограда на прилежащия парцел. Инцидентът повдига съществени въпроси за сигурността на строителните действия, които се правят безусловно на границата сред двата терена. Терени, които от своя страна са на безусловно няколко метъра разстояние от водите на река Марица.
От дни обаче жители в прилежащи обекти алармират и за други притеснителни детайлности към новия обект, а точно до какъв брой е законно неговото строителство. След днешния случай TrafficNews стартира инспекция и изпрати запитвания до всички виновни институции, както за породените от изкопните действия вреди, по този начин и са законосъобразността на дейностите в парцела.
Какво демонстрират документите на обекта, с които разполагаме?
Обектът, в който се правят дълбоките изкопни работи, е разположен в парцел УПИ XXVI – 501.1216. Има позволение за градеж от края на 2025 година. Според визата за изследване и планиране, издадена на 29 август 2025 година от основния проектант на регион „ Северен “ Рамона Георгиева, е позволено свободно, ниско застрояване с височина до 10 метра и компактност на застрояване до 60%.
Поставената осведомителна табела демонстрира, че строителната площадка е открита едвам преди няколко дни – на 5 март 2026 година, а плануваната дълготрайност на работите е цели 36 месеца. Проектът е за " Многофамилна жилищна постройка с подземни гаражи ", а възложителите са трима: Иван Стоилов Гунчев, „ Марица 2021 “ ЕООД (със собственик Георги Тодоров Узунов) и „ ДМ-КОНСУЛТ “ ЕООД (със собственик Катерина Пламенова Узунова).
Изпълнители на обекта са две компании – „ ГЛАДСТОН ИНВЕСТ 1 “ ЕООД (със собственик Георги Тодоров Узунов) и „ АНВЕРО-КОНСТРУКТ “ ЕООД (със притежател Евтим Илиев).
Георги Узунов, който е както възложител и строител, по този начин и технически началник и координатор по сигурност и здраве, е проектант и добре познато лице в строителния отрасъл. Синът му арх. Тодор Узунов пък до неотдавна заемаше поста основен проектант на регион „ Северен “.
Регионална инспекция за опазване на околната среда безапелационни: Нашите писма не са позволения за градеж
Живущи в близкия комплект " Марица гардънс " пък са поискали от Регионалната ревизия по околната среда и водите информация за това дали и какви документи са издавани на вложителите. В формалния си отговор екоинспекцията коментира, че въпреки през 2023 година да са разглеждали уведомления за капиталови планове в същия парцел, техните мнения не дават непосредствено зелена светлина за влизане на багерите.
„ Важно е да се подчертае, че издавани от Регионална инспекция за опазване на околната среда документи не съставляват позволения за градеж и не дават право за започване на строителни действия “, се споделя изрично в документа на инспекцията. Оттам прецизират, че техните решения имат отношение само към спазването на екологичното законодателство и не могат да се поясняват като съображение за започване на строителство.
Има обаче разминаване, защото визата за планиране е от 2025 година, до момента в който съгласуването на оценката за влияние към Регионална инспекция за опазване на околната среда се е провело през 2023. От екоинспекцията настояват още, че няма никакви други документи - ново искане за Оценка на въздействието върху околната среда върху променено капиталово желание. Въпросът тук е за едно и също капиталово желание ли става дума.
Съгласувателните писма на Регионална инспекция за опазване на околната среда от лятото на 2023 година са издадени за капиталови оферти върху четири обособени имота, въпреки това, визата за планиране (от 29.08.2025 г.) и Разрешението за градеж (от 07.11.2025 г.) са издадени за един напълно нов, окрупнен парцел.
Обединяването на старите имоти в един нов е станало допустимо поради приемането на нов Подробен организационен проект (ПУП) през 2025 година Според юриста Ива Димитрова, притежател на парцел в съседство, откакто има нов Подробен устройствен план и нова виза за планиране с съответни параметри за застрояване, институциите не могат да стъпват на остарели мнения за разпокъсани парцели, а би трябвало да изискат настоящо екологично координиране за цялостния нов план, което пък е належащо за изкарване на финалното строително позволение. Такова обаче няма.
От Регионална инспекция за опазване на околната среда акцентират, че позволение за градеж се издава „ само от способния общински орган при съществуване на всички изискуеми от Закон за устройство на територията съгласувания. Такова е и точно Оценка на въздействието върху околната среда.
Според живущи, новият комплекс се построява в непосредствена непосредственост до река Марица, което би навредило на биоразнообразието и би засегнало природата.
По думите им строителството край дигата унищожава и един от последните естествени оазиси в Пловдив. Жителите на региона с паника сигнализират, че мястото, което до неотдавна е било дом на богато биоразнообразие от птици, зайци и лисици, окончателно се трансформира в строителна площадка. Основното екологично терзание на жителите е, че част от застрояваните терени попадат непосредствено върху значим биокоридор и навлизат в 50-метрова зелена буферна зона, която е избрана с документ на Регионална инспекция за опазване на околната среда. Унищожаването на този пояс освен лишава естествената среда на животните, само че и нарушава екологичното равновесие в непосредствена непосредственост до речното корито, написа в писмо на притежател на парцел в комплекс наоколо.
Имотът попада и в предпазена зона " Натура 2000 " и предпазена зона " Река Марица ".
Докато институциите прецизират границите на своите пълномощия по документи, за живеещите в съседство остава действителният проблем на терен – пропадналата земна маса, съборената ограда и въпросът кой ще подсигурява сигурността на техните домове по време на идните 36 месеца строителство.
Очаквайте детайлности!
.webp )
Прочетете още
Снимки от инспекция на място от наш репортер днес ясно демонстрират изкопа, поради който земната маса е поддала, повличайки със себе си тротоарната настилка и срутвайки защитната ограда на прилежащия парцел. Инцидентът повдига съществени въпроси за сигурността на строителните действия, които се правят безусловно на границата сред двата терена. Терени, които от своя страна са на безусловно няколко метъра разстояние от водите на река Марица.
От дни обаче жители в прилежащи обекти алармират и за други притеснителни детайлности към новия обект, а точно до какъв брой е законно неговото строителство. След днешния случай TrafficNews стартира инспекция и изпрати запитвания до всички виновни институции, както за породените от изкопните действия вреди, по този начин и са законосъобразността на дейностите в парцела.
Какво демонстрират документите на обекта, с които разполагаме?
Обектът, в който се правят дълбоките изкопни работи, е разположен в парцел УПИ XXVI – 501.1216. Има позволение за градеж от края на 2025 година. Според визата за изследване и планиране, издадена на 29 август 2025 година от основния проектант на регион „ Северен “ Рамона Георгиева, е позволено свободно, ниско застрояване с височина до 10 метра и компактност на застрояване до 60%.
Поставената осведомителна табела демонстрира, че строителната площадка е открита едвам преди няколко дни – на 5 март 2026 година, а плануваната дълготрайност на работите е цели 36 месеца. Проектът е за " Многофамилна жилищна постройка с подземни гаражи ", а възложителите са трима: Иван Стоилов Гунчев, „ Марица 2021 “ ЕООД (със собственик Георги Тодоров Узунов) и „ ДМ-КОНСУЛТ “ ЕООД (със собственик Катерина Пламенова Узунова).
Изпълнители на обекта са две компании – „ ГЛАДСТОН ИНВЕСТ 1 “ ЕООД (със собственик Георги Тодоров Узунов) и „ АНВЕРО-КОНСТРУКТ “ ЕООД (със притежател Евтим Илиев).
Георги Узунов, който е както възложител и строител, по този начин и технически началник и координатор по сигурност и здраве, е проектант и добре познато лице в строителния отрасъл. Синът му арх. Тодор Узунов пък до неотдавна заемаше поста основен проектант на регион „ Северен “.
Регионална инспекция за опазване на околната среда безапелационни: Нашите писма не са позволения за градеж
Живущи в близкия комплект " Марица гардънс " пък са поискали от Регионалната ревизия по околната среда и водите информация за това дали и какви документи са издавани на вложителите. В формалния си отговор екоинспекцията коментира, че въпреки през 2023 година да са разглеждали уведомления за капиталови планове в същия парцел, техните мнения не дават непосредствено зелена светлина за влизане на багерите.
„ Важно е да се подчертае, че издавани от Регионална инспекция за опазване на околната среда документи не съставляват позволения за градеж и не дават право за започване на строителни действия “, се споделя изрично в документа на инспекцията. Оттам прецизират, че техните решения имат отношение само към спазването на екологичното законодателство и не могат да се поясняват като съображение за започване на строителство.
Има обаче разминаване, защото визата за планиране е от 2025 година, до момента в който съгласуването на оценката за влияние към Регионална инспекция за опазване на околната среда се е провело през 2023. От екоинспекцията настояват още, че няма никакви други документи - ново искане за Оценка на въздействието върху околната среда върху променено капиталово желание. Въпросът тук е за едно и също капиталово желание ли става дума.
Съгласувателните писма на Регионална инспекция за опазване на околната среда от лятото на 2023 година са издадени за капиталови оферти върху четири обособени имота, въпреки това, визата за планиране (от 29.08.2025 г.) и Разрешението за градеж (от 07.11.2025 г.) са издадени за един напълно нов, окрупнен парцел.
Обединяването на старите имоти в един нов е станало допустимо поради приемането на нов Подробен организационен проект (ПУП) през 2025 година Според юриста Ива Димитрова, притежател на парцел в съседство, откакто има нов Подробен устройствен план и нова виза за планиране с съответни параметри за застрояване, институциите не могат да стъпват на остарели мнения за разпокъсани парцели, а би трябвало да изискат настоящо екологично координиране за цялостния нов план, което пък е належащо за изкарване на финалното строително позволение. Такова обаче няма.
От Регионална инспекция за опазване на околната среда акцентират, че позволение за градеж се издава „ само от способния общински орган при съществуване на всички изискуеми от Закон за устройство на територията съгласувания. Такова е и точно Оценка на въздействието върху околната среда.
Според живущи, новият комплекс се построява в непосредствена непосредственост до река Марица, което би навредило на биоразнообразието и би засегнало природата.
По думите им строителството край дигата унищожава и един от последните естествени оазиси в Пловдив. Жителите на региона с паника сигнализират, че мястото, което до неотдавна е било дом на богато биоразнообразие от птици, зайци и лисици, окончателно се трансформира в строителна площадка. Основното екологично терзание на жителите е, че част от застрояваните терени попадат непосредствено върху значим биокоридор и навлизат в 50-метрова зелена буферна зона, която е избрана с документ на Регионална инспекция за опазване на околната среда. Унищожаването на този пояс освен лишава естествената среда на животните, само че и нарушава екологичното равновесие в непосредствена непосредственост до речното корито, написа в писмо на притежател на парцел в комплекс наоколо.
Имотът попада и в предпазена зона " Натура 2000 " и предпазена зона " Река Марица ".
Докато институциите прецизират границите на своите пълномощия по документи, за живеещите в съседство остава действителният проблем на терен – пропадналата земна маса, съборената ограда и въпросът кой ще подсигурява сигурността на техните домове по време на идните 36 месеца строителство.
Очаквайте детайлности!
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ